売地 神戸市須磨区 北落合４丁目 (名谷駅) 住宅用地

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価格 2,780万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩30分
[バス利用可] バス4分 神の谷小学校前 停歩8分
所在地 兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目
土地面積 224.11㎡ 坪数 67.79坪 坪単価 41.01万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
１号地２７８０万円・２号地２７８０万円☆建築条件なし（お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます）☆当社提携ハウスメーカーにて、参考プラン作成します♪お気軽にご相談ください＾＾不安を解消します！！
  • ２号地
  • １号地
  • １号地部分　正面からの写真です。
  • ２号地部分　正面からの写真です。
  • 前面道路　約５ｍ　交通量も少なく駐車も落ち着いてできます☆
  • 前面道路　約５ｍ　交通量も少なく駐車も落ち着いてできます☆

    アピールポイント

    南向きで日当たりの良い土地です！！前面道路は交通量が少なく、落ち着いた住環境です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス4分 神の谷小学校前 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目
    物件種目 売地
    価格 2,780万円 坪単価 41.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    区画番号：1号地
    工事完了予定年月：2024年07月
    ■１号地・２号地の面積は、分筆登記未了の為、差異が生じる場合があります。
    ■１号地・２号地と

    もに、北側部分の法面の面積を含みます。
    ＊有効宅地面積は１号地　約１７９．０１㎡　２号地　約１８４．２７㎡
    ＊仮区割図をご提供させていただきます。
    ■現況と図面に差異のある場合は、現況を優先します。
    土地面積 224.11㎡ 坪数 67.79坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南5.0m 公道 接面12.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 予定　2024年08月上旬 / 更地渡し
    物件番号 6982087407 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/18 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)藤澤不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷
    　　　【バス】10分　白川台１丁目
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２７－１２　
    TEL：
    078-798-7561
    FAX：
    078-798-7562
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８０７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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