貸店舗・事務所(一部) 第一幹線ビル 2階

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賃料 15万円 管理費等 7,000円
敷金 / 保証金 5ヶ月/なし 礼金 5ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩1分
所在地 兵庫県明石市小久保２丁目
築年月 1973年5月(築51年) 使用部分面積 40.00㎡ 坪数
/坪
単価		 12.09坪／1.2397万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 南北の２面開口から十分な自然光を取入れ、窓の開閉によって自然換気も可能です。
  • ２階部分の募集です。ＪＲ西明石駅東口より歩いて１分の好立地。視認性も良好です。
  • 約４０㎡のワンルーム（原状は事務所仕立て）です。
  • 南側窓からは、西明石駅のプラットホームが見えます。
  • 専有部分内に専用トイレあります。
  • 北側窓。開口部分が広く、明るいです。
  • 北側窓。自然光、風通る……で、駅徒歩１分。
  • 南側窓。西明石駅ホームが見えます。
  • エントランスから階段で２階へ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩1分
    その他交通 山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩5分
    所在地 兵庫県明石市小久保２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 15万円 管理費等 7,000円
    敷金/保証金 5ヶ月/なし 礼金 5ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.2397万円
    建物名・部屋番号 第一幹線ビル 2階
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　国道沿いに面する
    設備 トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 保証会社：フォーシーズ株式会社／利用料金：月額賃料の１００％
    主要採光面：北向き
    使用部分面積 40.00㎡ 坪数 12.09坪
    土地面積 - 築年月 1973年5月(築51年)
    建階/ 階 4階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 近有　3,820円/月
    駐輪場 近有　2,200円/月 接道状況 北9.0m 公道
    用途地域 近隣商業 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6981695115
    情報公開日 2024/03/11 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)藤澤不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷
    　　　【バス】10分　白川台１丁目
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２７－１２　
    TEL：
    078-798-7561
    FAX：
    078-798-7562
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８０７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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